Schwimmen direkt vor dem Wohnzimmerbalkon, grillieren auf der eigenen Insel – so wohnt man «Im Lot» in Uster.
von Reto Westermann
«Mehr als die Hälfte der Wohnungskäufer ist aus der Stadt Zürich hierher gezogen», sagt Marco Brunner. Er ist für den Verkauf der Eigentumswohnungen der Siedlung «Im Lot» in Uster verantwortlich. Das erste Wohnhaus auf dem Areal der ehemaligen Baumwollspinnerei ist im letzten Herbst fertig gestellt worden.
Nach Uster gelockt wurden die Käufer durch die spezielle Lage der Wohnungen: Direkt vor dem Balkon fliesst der ehemalige Fabrikkanal vorbei: Wagemutige springen gleich vom Balkon ins kühle Nass, Zaudernde benutzen eine der Treppen direkt ins Wasser. Drei Brücken führen auf eine kleine Insel zwischen Fabrikkanal und Aabach. Hier besitzt jede Wohnung einen privaten Garten.
Drei Wohnungen sind «Im Lot» noch zu haben, zwei davon im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Kanal auf der Südostseite und einem Garten mit Abendsonne auf der Nordwestseite. Speziell am Wohnhaus ist aber nicht nur die Umgebung, sondern auch die Wohnungen.
Erst Basel, jetzt Uster
Geplant hat sie der Architekt Michael Alder, der sich vor allem in Basel einen Namen mit erstklassigen Wohnhäusern geschaffen hat. Jetzt auch in Uster: Sein Konzept sieht vor, dass in jeder Wohnung nur die vier Aussenwände, ein Technikraum sowie Bad und Küche fest bestimmt sind.Die Wände der einzelnen Zimmer können verschieden gestellt werden. Möglich sind zwei Schlafzimmer mit je 14 m2 Grösse und ein grosser Raum für Küche Wohnen und Essen mit 56 m2. Wählt man ein kleineres Wohnzimmer, lässt sich ein weiteres Zimmer abtrennen. Was einen guten Architekten auszeichnet, zeigen auch die Details: Die Position der Fenster ist genau überlegt, so dass jeder Winkel der Wohnung hell ist. Selbst der separate WC ohne Fenster erhält Tageslicht: Der Architekt hat zwischen Bad und WC eine Glasscheibe eingesetzt, durch die Tageslicht bis ins WC gelangt. In den Schlafzimmern sind die Fenster an der Fassade statt innen montiert. So entsteht eine Vitrine, die als Regal gebraucht werden kann.
Die beiden Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und 100 m2 Fläche im Erdgeschoss kosten je 550000 Franken. Eine Wohnung im ersten Stockwerk mit verglastem Balkon ist für 560000 Franken zu haben. Ein zweites Wohnhaus, etwas weiter vom Wasser entfernt, ist Ende 2000 bezugsbereit.
Steckbrief
Lage: Zentral, an einem ehemaligen Fabrikkanal. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet.
Infrastruktur: Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule sind in der Nähe, ebenso zwei Einkaufszentren. Gymnasien in Wetzikon, Dübendorf und Zürich. Mit Zug/Auto in 13/20 Min. nach Zürich.
Ausbau: Eichenparkett, weisse Wände und Decken in den Wohnräumen, Keramikplatten in Küche und Bad.
Preis/Leistung: Mässig. Wohnflächenpreis ca. 5200/4100 Fr./m2 mit/ohne Land. Ein Garagenplatz kostet 29000 Fr.
Steuerfuss: Mit 122% leicht über dem kantonalen Mittel.
Kontakt: Tel. (01) 380 22 81
Objekt der Woche Tages-Anzeiger, 11.6.1999